• <i id="qrlks"></i>
    1. <u id="qrlks"></u>

      <bdo id="qrlks"></bdo>

      133家住戶7年未拿到房產證 安居樂業成東城明珠住戶的心結

      [復制鏈接] 0
      回復
      3987
      查看
      打印 上一主題 下一主題

      1萬

      主題

      1萬

      帖子

      3萬

      積分

      管理員

      Rank: 9Rank: 9Rank: 9

      積分
      35668
      跳轉到指定樓層
      樓主
      發表于 2017-3-24 23:07:43 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      一拖七年,不動產權證何時能到手?
      為辦理房屋不動產權證,趙國章憂心了7年。
      2010年,趙國章以2425元/平米的價格,從十堰華飛房地產開發有限公司(以下簡稱華飛公司)購買了東城明珠小區一套97平方米住房。2011年,開發企業交房,趙國章領著鑰匙,滿心歡喜地住進了新房。但他沒想到這卻是自己煩惱的開始。
      趙國章稱,東城明珠小區交房7年,全體業主仍未領到房屋不動產權證。

      東城明珠小區7年未拿到房產證

      落空7年的承諾
      東城明珠小區位于茅箭區東城開發區東風大道7號,由十堰華飛房地產開發有限公司建成。有三棟七個單元共133家住戶。
      小區于2010年9月公開預售,2011年7月交付。根據購房合同,出賣人應當在商品房交付使用之日起180日內,辦理完房地產初始登記。但截至目前,業主們仍未拿到不動產權證。部分業主甚至連購房發票也沒有。
      沒有不動產權證給小區業主帶來了諸多不便,反映最為強烈的是小孩入學問題。業主周虹(化名)介紹,她本打算讓女兒在小區附近的五一廠小學就讀,但因沒有不動產權證,戶口轉不過來,交不起借讀費,只能讓讀小學一年級的女兒,每天坐公交車到白浪上學。由于路程較遠,女兒上學放學都需家長接送,中午還無法回家吃飯,這讓一家人費心又不放心。
      在東城明珠小區,類似的情況還有很多。有的業主老家在鄖西、河南,因為無法就近入學,不得已將孩子送回老家讀書。
      業主馮采玲除了孩子入學問題,還在抵押貸款上受限。馮采玲家有7口人,因為沒有穩定收入,家庭生活困難。她一直想用自家房屋做抵押貸款做點小生意,改善一家人生活。但因沒有不動產權證,只得作罷。
      2012年起,因華飛公司未按合同約定的日期辦理完東城明珠房地產初始登記,東城明珠小區業主開始通過多種途徑維權。
      在東城明珠小區物業公司,工作人員向記者展示了幾份書面材料。材料顯示,2012至2015年間,華飛公司幾乎每年都有關于東城明珠小區房產證辦理等問題的回復及承諾書,里面明確了辦證截止日期和違約賠償標準。

      業主向記者展示購房合同

      但這些承諾和賠償像一張空頭支票,從未兌現。業主們多次找到華飛公司,要求兌現承諾,公司相關負責人每次都稱相關證件正在辦理。
      趙國章介紹,2011年7月,開發商交房后,業主在領鑰匙時,已將辦證所需費用全部交給開發商。他向記者展示了當時交款后開發商開出的收據。收據顯示,收款事由為辦證,交納金額共9605.3元。
      東城明珠物業公司工作人員介紹,2011年,開發商借用物業辦公室,派專人現場辦公,收取了業主們的辦證費用。物業公司提供的一份收費明細登記表,表中明確了每位業主交納的登記費、轉讓費、契稅、印花稅、維修基金等費用金額。
      既然業主已繳納辦證所需所有費用,為何開發商遲遲未給業主辦理不動產權證?
      拖欠費用,被電網卡住的產權證
      東城明珠小區物業公司工作人員告訴記者,華飛公司遲遲未給業主辦理不動產權證的原因,在于華飛公司沒有資金進行電網改造,致使小區電網無法進行驗收,從而影響了后續手續的辦理。
      記者在東城明珠小區看到,小區住宅樓用電屬于基建臨時用電,至今未分戶到位。電線裸露在外,高度僅為一米左右。
      業主反映,冬夏兩季用電高峰期,經常發生停電、跳閘,線路燒壞的情況。物業公司工作人員稱,因小區電力存在安全隱患,消防部門經常會給物業下發整改通知,“但這不是我們的責任,是華飛公司遺留下來的問題。我們也多次催促華飛公司進行電網改造,但始終沒有結果!
      市房管局物業科副科長張臻介紹,開發企業大證都具備后,在辦理分戶的過程中,房管局物業科要對小區的水電進行驗收。電力方面驗收合格的標準是小區的電要終端入戶,一戶一表。
      今年3月6日,華飛公司負責人趙勁飛曾就解決東城明珠電網改造問題提出了申請。
      趙勁飛稱,東城明珠項目是2010年開始做的,正常情況下,兩年時間應該就能結束。2013年華飛公司開始投資茅箭區一個新項目,但2014年被市規劃局叫停,市規劃局認為其投資參與的項目為違章建筑,項目一直卡著,直到2016年才批準。

      十堰華飛房地產開發有限公司拖欠電網改造資金,導致東城明珠小區業主無法辦理不動產權證
      因為這個原因,企業被拖垮,瀕臨破產,目前缺乏財力為小區業主辦理不動產權證。但他同時向業主解釋,電的問題解決后,分戶就可以辦了,業主很快就能拿到不動產權證。
      趙勁飛稱小區目前是基建臨時用電,但向業主征收的電費仍按照市里統一標準進行,因此公司每月在電費上都要貼錢。他希望政府協調供電部門,促進小區供電系統工程完工,完成供電終端服務,為給業主辦理不動產權證掃清障礙。
      再次承諾能否兌現?
      3月22日,在國網十堰供電公司客戶服務中心,記者見到了《關于華飛公司東城明珠小區供電配套設施建設情況的報告》。報告指出,2010年3月16日,華飛公司向供電公司遞交報裝用電申請。
      2011年7月5日,華飛公司與供電公司簽訂了《新建住宅供電配套工程合同》。2011年9月開發商繳納了第一筆配套費(20%)291366元,同年12月,供電公司進行物資招標采購。
      國網十堰供電公司客戶服務中心工作人員李蔚介紹,2014年,供電公司完成東城明珠小區大部分電網建設工作,已經到了送電環節。但華飛公司稱沒有資金支付尾款,因此項目暫停。
      供電公司考慮電表裝好后長時間不投入運行,無法通過相關考核,隔了一段時間后又將電表收回。后供電公司多次找到華飛公司希望他們結清尾款,保障小區送電入戶。但華飛公司均以缺乏資金為由,一直未采取行動。
      客服中心相關負責人介紹,新建住宅供電配套工程是小區重要基礎設施,也是一項民生工程,東城明珠項目按照房屋實測報告,應繳納配套費1460095.25元,但開發商在繳了29萬多元后,至今未繳納后續建設費用,待開發商供電配套設施費繳納到位后,即可施工送電。
      “華飛公司資金短缺不關業主的事,我們早已將辦證的費用交清,華飛公司就應該為我們辦理不動產權證!睒I主馮采玲說。
      為小區不動產權證辦理問題,東城明珠業主們建了一個微信交流群,方便溝通。且每戶自發集資800元,準備跟開發商打官司。
      “沒有不動產權證,無法安居樂業,心里不踏實!壁w國章說,所有業主下定決心,今年一定要將這個問題解決。
      3月21日,記者聯系到趙勁飛,他在短信中再次作出承諾,今年會把不動產權證辦下來。
      分享到:  QQ好友和群QQ好友和群
      收藏收藏
      回復

      使用道具 舉報

      發表回復

      您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 立即注冊

      本版積分規則

      快速回復 返回頂部 返回列表
      国产精品污污污在线观看_国产传媒无码一区_无码专区亚洲综合另类_国产无码在线网址_中国一级片久片久久_能看在线一级片无码